どうやって利益が出るの
株価を動かす要因
業績と株価
人気と株価
金利と株価
外国為替と株価
たとえば、今まで1ドル＝100円だったのが、1ドル＝80円になる（円高）と…
1台1万ドルで車を輸出していた会社の収入は、
1台 1万ドル＝100万円で売れていたのに、
1台 1万ドル＝ 80万円となり、20万円もうけが少なくなる｡また､ドルでの価格を上げれば車が売れなくなる｡→業績が悪くなるので、株価は下がる
1ドル＝120円になる（円安）と…
1台 1万ドル＝120万円で、20万円もうけが多くなります。→業績が良くなるので、株価は上がる。
政治と株価
国際情勢と株価
自然災害、天候と株価
まとめ 株価は会社の価値を表すとともに、会社の未来に対する通信簿です。様々な要因によって決まります。皆さんの生活も株価に影響を与えているのです。
メルカリのお金の仕組みを解説！手数料で利益を出している？
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- メルカリのお金の仕組みは？メルカリはどう利益を得ている？
- メルカリのお金の仕組みを徹底解説【出品手数料で儲けている！】
- メルカリの取引の仕組みを解説！【出品・発送についても詳しく】
- メルカリ初心者が気になるQ＆A集【メルカリユーザーが答える！】
- 初心者必見！メルカリの始め方を解説【簡単に始められる】
- メルカリをお得に利用するコツを紹介！おすすめの使い方とは？
- 参考：匿名配送の仕組みとは？住所を知られずに発送できるのはなぜ？
- まとめ：メルカリは手数料で利益を出す仕組みになっている！
メルカリのお金の仕組みは？メルカリはどう利益を得ている？
メルカリのサイトでは、累計出品数20億品、月間利用者1,755万人という規模にまで成長していることが分かります。以前はヤフオクが主流だったのですが、スマホで出品できる手軽さを武器に、メルカリは急成長しました。
- メルカリの仕組み
- メルカリの儲け方
- 出品～受取までの流れ
- 支払い方法、発送方法
- メルカリの始め方
メルカリのお金の仕組みを徹底解説【出品手数料で儲けている！】
メルカリは、一見すると個人間で売買しているような仕組みに見えますが、実際は メルカリが仲介役 となって売買を行う仕組みになっています。
仲介役として買う側が払ったお金を預かり、売る側が発送しない等のトラブルがあった際に守ってくれます。
その代わりに、メルカリは 販売手数料 として売買代金の10％を得ます。出品時には手数料はかからず、売買が成立した時点で手数料がかかる仕組みです。
- 売れなかったらどうしよう
- 手数料だけ負担してマイナスになったら嫌だな
などと考える必要はありません。「とりあえず出してみよう！」でOKです！
メルカリの取引の仕組みを解説！【出品・発送についても詳しく】
それでは、はじめてメルカリを使う方に取引の仕組みを解説します。
- 【売る側】商品を出品する
- 【買う側】商品を購入する
- 【売る側・買う側】取引メッセージで連絡
- 【買う側】お金を払う
- 【売る側】商品を発送する
- 【買う側】受取評価をする
- 【売る側】購入者を評価する どうやって利益が出るの
- 【売る側】売上金がもらえる
①【売る側】商品を出品する
まずは商品を出品しましょう。
- 写真（1枚以上）
- カテゴリー
- 商品の状態（新品、未使用～全体的に状態が悪いまで6段階）
- 商品名
- 発送の方法（未定でも出品可能だが原則は選んで明示）
- 発送元の地域
- 販売価格
この中で特に重要なのは写真で、 どうやって利益が出るの 「キレイに」「明るく」「見やすく」 撮ってください！1枚でも出品できますが、複数枚とることで商品の状態が目で伝わり、買う側の安心感につながります。
②【買う側】商品を購入する
買う側は簡単で、
- 欲しい商品を検索
- 「購入手続きへ」をタップ
- 必要事項記載の上購入
- 住所は正しく記載
- 中古品の場合は商品説明を熟読
- 出品者の評価は中身まで確認
a.住所について
匿名発送の場合は 「メルカリで登録した住所」 がそのままデータ化され、コンビニや郵便局で匿名便として発券される仕組みがとられています。
引っ越しの経験がない方は問題ありませんが、頻繁に住所変更をしている方は変更し忘れにくれぐれもご注意ください。
b.商品説明について
問題は 中古品。 どれだけキレイに使っていても、古いものは何かしら多少の劣化はあります。その部分について、大半の出品者は詳細まで商品説明に記載してくれています。写真にはないニオイの部分まで記載している方もいます。
「理解した上で購入ください」と念押ししている出品者もいるくらいなので、 必ず熟読 してください。よく読まずに買って、商品説明に記載があったことに関しては 買う側の責任 です。
分からないことは「コメント」で質問すれば出品者が答えてくれますので、恥ずかしがらずに聞きましょう。
c.出品者の評価について
★5が当たり前 です。私も10回ほど出品、販売経験がありますが、まともな対応をしていれば★5以外の評価はつくはずがありません。
- 連絡が著しく遅いorない
- 精密機器なのにまともな梱包せず送った
- 買う側に報告しないまま明示した発送方法以外で送った
- 匿名発送でない場合に、差出人の住所を記載せず送った
などという明らかに非常識な対応をした場合のみです。いたずらで悪い評価をつける方もいるかもしれませんが、ごくごく稀です。
原則として、中古品購入の場合は★5の出品者からしか買ってはいけません。2回以上悪い評価がついている出品者は 悪質であるリスクが高い ので、どんなものでも買わない方が無難です。
③【売る側・買う側】取引メッセージで連絡
メルカリには、売る側と買う側が使える「取引メッセージ」という専用チャットがあります。
④【買う側】お金を払う
当たり前ですが、買う側はお金を払う必要があります。
「先払い」 ですが、受け取り完了までメルカリが仲介してお金を管理する仕組みなので、その点はご安心ください。支払い方法は以下の通りです。
- クレジットカード払い
- コンビニ払い
- キャリア決済
- FamiPay
- ATM払い
- メルペイスマート払い
- チャージ払い
- Apple Payの支払い
- ポイント使用
- 売上金（またはメルペイ残高）使用
- メルカリクーポン使用
⑤【売る側】商品を発送する
売る側は商品の発送を行う必要があります。発送方法は下記の通りです。
不動産仲介の仕組みを知ろう。なぜ仲介手数料が無料なのか徹底解説します！
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- 売れる価格を知ってから活動したい
- 不動産会社からの営業電話は受けたくない どうやって利益が出るの
- 相場を知らずに損したくない
- できる限り高く売りたい
どんな不動産会社でも紹介できる物件は全て同じ？
不動産にあまり馴染みのない方は、大手不動産会社の方が中小規模の不動産会社より紹介してもらえる物件数は多いと勘違いしてしまいます。
結論を言ってしまうと、大手も中小も零細もどんな不動産会社でも紹介できる物件の種類、物件の数は同じ（はず）です。厳密にいうと、同じになるように国土交通省がシステム化しています。
しかし、たまに特定の不動産会社のみ扱っている物件、いわゆる「囲い込み物件」が存在しているのも事実。この囲い込み物件は不動産会社の利益のみを追求しており、依頼者や物件を探している人には不利益しかもたらしません。
（＊なかには売主の都合でREINSに登録されていない物件もあります。例えば、周囲に知られずこっそり募集したいなどといった理由などです）
現在、不動産業界は転換期を迎えているので、将来的にはこの囲い込み物件は減少していくだろうと思います。
つまり、物件探しで不動産屋さんを訪れた際には、不動産屋のスタッフの方にレインズで物件を探してもらいに行っているということです。どこの不動産屋さんに行っても使っているのは同じレインズです。
差が出るとしたら、検索能力や、条件に合致した中でどの物件を選ぶかという程度になります。
なかにはレインズを直接検索させてくれる不動産会社も存在するくらいです…
なぜ仲介手数料を無料にできるのか？
仲介手数料無料の話の前に「仲介取引」について簡単にご説明します。
我々が接する一般的な不動産の売買や賃貸は「仲介取引」です。
不動産の売買は、売主と買主が売買契約を結ぶ個人間取引です。その間に入り調整や契約のサポートをしてくれるのが仲介をする不動産会社です。’（さらに詳しくは→不動産の仲介取引と不動産の買取りの違い）
賃貸の場合も、オーナーと借りる人の間で賃貸借契約を締結し、不動産会社はその間に入り仲介をします。
そして、間に入って色々やった報酬として「仲介手数料」という収益を仲介不動産会社は得るのです。
インターネットやチラシなどでたまに見かけることがある「仲介手数料無料」の広告。不動産仲介会社は仲介手数料を主な収益源としているにも関わらず、なぜ無料にできるのか？疑問に感じていた方も多いはず。
もしかすると利益を度外視してお客様に還元している、、、、残念ながらそんなことはありません。不動産会社は仲介手数料無料でもきちんと利益を確保しています。
ではどうやって儲けているのか？答えは、「どちらかから取る」というものです。
どういうことかというと、 買主 や 借主 に対しては仲介手数料を無料にしている場合は、 売主 、 貸主 から利益を取ります。逆に 売主 、 貸主 の仲介手数料を無料にしている場合は、 買主 や 借主 から利益を取っているのです。
〈売買仲介の場合〉
売主 側の仲介手数料が無料
売主 側の仲介手数料無料をうたっている仲介会社は多く存在します。
売主 から売却の依頼を受け自社で 買主 を見つけて、 買主 から手数料をもらうという方法です。
中には、 買主 を自社で見つけられた場合は仲介手数料無料、他社の紹介で 買主 がみつかった場合は仲介手数料半額（広告では「仲介手数料最大無料」などとアピールしています）という会社もあります。
売却の依頼を獲得することは難しいので、手数料割引で 売主 からの売却依頼を獲得しようという手法です。
買主 側の仲介手数料が無料
実は 売主 が個人の売買仲介の場合、 買主 の仲介手数料無料というケースはほとんどありません。比較的、仲介手数料無料となりうるのは 売主 が不動産業者のケースです。
新築建売りは、まさにそうで、仲介手数料無料を打ち出してる場合が多いです。なぜかというと、不動産業者が 売主 の場合、成約すると仲介手数料とは別の名目で仲介会社にインセンティブが支払われるからです。
宅建業法では、仲介手数料は売却価格×3%+6万円が上限と定められていますが、実態は業務委託料、広告料などといった名目で実質仲介手数料と同額分を上乗せして支払うことがあるのです。つまり、仲介手数料を 買主 から取らなくても、仲介会社はその分を 売主 から貰ってるのです。
それだと、 売主 である不動産業者が仲介手数料を2倍分払っているから大変じゃないかと思いますが、物件価格の中に利益はしっかりと上乗せされているので問題ありません。
〈賃貸仲介の場合〉
賃貸の場合も考え方は基本的に売買と同じで、 借主 から仲介手数料を取らない分、 貸主 から広告費などの名目でしっかりと利益を得ています。
売買との大きな違いは 貸主 が不動産業者でなくても広告費や業務委託料が仲介会社に支払われるということです。
賃貸の仲介手数料は家賃の1ヶ月分までと決められているので、ここでもあくまで広告費や業務委託料といった名目になります。だいたい入居者募集中の物件の50%弱ぐらいは広告費や業務委託料がオーナー（ 貸主 ）から仲介会社に支払われます。
総じて、賃貸仲介も売買仲介も競争が激しい業界です。少しでも多くの集客を得るために仲介手数料無料を打ち出したりしていますが、先ほど紹介したようにガッチリと利益は取れているのです。
残念ながら、一部の不動産会社はお客様の希望条件より、広告費などのインセンティブが発生する物件を優先的に紹介してきます。
株取引で利益が出た場合の税金
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銀行は「利子」の差で利益を得ている！
例えば企業が新しい事業を始めるために銀行から100万円を借りるとします。
これが「貸しつけ」です。
企業はこの100万円を元手に事業を行い、利益を得て、銀行にお金を返します。
お金を返す時、企業は 借りた金額（今回は100万円）以上の金額を払う決まりになっています。
100万円借りたら、数万円は多く返さないといけないのです。
この数万円分のお金を 利子 といいます。
図では「利子①」にあたる金額です。
銀行は、企業に貸し出すお金をどこから調達しているのでしょうか？
その答えは 個人や企業の「預金」です。
皆さんが預けているお金（預金）をもとに、銀行は個人や企業にお金を貸しているのです。
銀行にお金を預けているお金は 少しずつ増えていきます。
銀行から利子が支払われるからです。
ただし、銀行から私たちに支払われる利子（図の利子②）より、
銀行からお金を借りている人が銀行に支払う利子（図の利子①）の方が大きいので、
その差だけ銀行は利益を得ることができるのです。
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